第八十八章  起议

        沈纪雯比预约时间早到了六分钟。

        秘书递过茶shui，她没喝，只是放着。

        她穿着剪裁利落的深灰se连衣裙，tou发束得整齐，妆容得ti，没有首饰，整个人gan1净、锋利、没有一丝冗余。

        三dian整，方承屹推门走jin会客室。

        他看了她一yan，没多寒暄，只dian了xiatou：“沈小jie。”

        她站起，回以diantou：“方先生。”

        落座时，两人之间只隔一张素木桌。落地窗外光线很淡。

        “直接说吧。”方承屹开kou，语气稳，“我有空一小时。”

        沈纪雯diantou，从文件袋中chouchu一张标示图纸，铺在他面前：

        “西九龙的旧改，欧氏是竞标方之一。”

        方承屹低tou扫了一yan。

        这图纸，过去一个月他看了七份。各家拼的段kou都不一样，几乎把西九龙能拆的都拆完了。

        “你应该也收到不少方案。”

        “收到。”他答。

        沈纪雯开门见山：“我们手上有那块地中段的旧批文。”

        桌上的图纸，正中用荧光笔标亮了一段。

        他知dao这批文。九七年前不少人打过主意，但都被欧太挡了，他以为欧家已经不会主动提了。

        但现在，沈纪雯来了。

        “xia周一，欧氏就要递交新政府轨daoxia的第一份申请。一旦递上去，那张批文会变成废纸。”

        他这才抬yan：“所以你想谈什么？”

        “一个结构。”她说，“我方chu批文，chu欧系名xia的地块，你chu资。我们联合申报，能绕过九个月的初审liu程。”

        方承屹没有立刻作声，拿起图纸，拇指在边缘拂了一xia。

        那批文不是纸，是窗kou。

        一个能让你不排队的通dao，一个合法存在但即将过期的漏dong。

        纸张映在他yan底。

        他合上图纸，没急着还给她。

        “你有什么条件？”

        “没有特别条件。”她说，“只是想知dao，我们有多大的空间可以谈。”

        这句话本shen不带筹码，但谁都知dao，一个主动来的人，不会没牌。

        方承屹看着她，表qing依旧是那种带着职业礼貌的平静，但他心里已经在归类：

        「资源尚存。人稳，有组织能力。背后持有法律权属与节dian价值。」

        他接着把她纳ru“结构nei可用单dian”，与已收到方案的意向方zuo快速参照评估：

        「母亲卸任，但仍是欧系名xia；父系已无直属黑dao牵涉，长期负面风险可忽略；外貌好，可zuo正面话题人wu；冷静、不需训化，可直接bu署；向我主动开kou，说明对局面认知清楚，谈判逻辑完整。」

        结论：

        短期价值――节dian批文压制审批窗kou期。

        长期价值――可用。